觀瀾街道嚇呃地段319號物業招租信息公告

項目編號

GY04201800218

出租方基本情況

出租方名稱

深圳市寶安區觀瀾投資管理公司

地址

深圳市寶安區觀瀾街道升華一街54號

公告起始時間

2018年8月2日

公告期滿時間

2018年8月15日（掛牌期滿，未征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，延長信息公告期限，每次延長5個工作日，延長次數不超過2周期）

出租資產基本信息

出租資產概括

龍華區觀瀾街道嚇呃地段招租項目地處龍華區觀瀾街道嚇呃地段319號（一、二層）物業，占地面積為820平方米，出租面積1149.35平方米。位置界限以紅線坐標為準，面積以出租方實際測繪面積為準，物業租賃用途：商業、寫字樓。租賃物業屬于深圳市寶安區觀瀾投資管理公司資產，不存在產權爭議糾紛、來源合法、有權屬說明，物業按現狀出租，承租方對上述物業現狀及當地政策充分知情，并無任何爭議。

出租用途

商業

出租面積

1149.35㎡

出租期限

3年

免租期限

1 個月（不在租賃期限內）

租金底價

（人民幣）

75857.1元/月（人民幣66元/平方米/月；未含稅；每2年遞增一次，遞增10%）

出租資產使用情況

空置

是否涉及

優先承租權

否

是否允許

聯合承租

否

交易方式

公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

采用網絡競價方式確定承租方

公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

可以不低于底價的報價成交。

備注

 租金支付方式：每月以銀行轉賬方式繳納當月租金

公告期限

自公告之日起10個工作日

出租行為

的批準情況

《觀瀾投資管理公司經營班子聯席會議會議紀要》觀投會記【2018】05號，深圳市龍華投資管理有限公司物業備案證明。

承租方應具

備的資格條件

1、企業意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶)：

1.1、企業營業執照未被吊銷或注銷（市場監督管理局網站查詢為準）

1.2企業信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單。

1.3企業最近一年正常經營(①企業對最近一年經營的主要業務說明 ②提供企業最近一年的納稅證明)。

2、個人意向承租方須符合以下條件（含個體工商戶）：

2.1、年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄；

2.2、未被納入失信被執行人員名單。

2.3、深戶或在深圳市居住滿一年以上（以有效居住證為準）。

 意向承租方

需提交材料

1、企業需提交以下材料：

1.1、營業執照副本和機構代碼復印件（核原件）；

1.2、企業稅務登記證《國稅、地稅》副本復印件（核原件）；

1.3、最近一年納稅證明；

1.4、工商信息查詢單；

1.5、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；

1.6、授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；

1.7、承租物業用途說明；

1.8、出租方要求的其他材料。

2、個人需提交以下材料：

2.1、身份證復印件（核原件）；

2.2、有效居住證復印件（核原件）（非深戶）；

2.2、承租物業用途說明；

2.3、出租方要求的其他材料。

履約條件

1、按時繳納租金、保證金等各項費用，負責物業使用期間的消防安全。最終承租方承租本物業，其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、龍華區產業政策和發展規劃要求。承租方租用期間不得搭建任何建筑物.房屋裝修圖紙須經出租方審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；

2、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文；

3、房屋裝修圖紙須經招租人審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；

4、征得出租方同意后允許轉租；

5、水電費按實際情況結算；

6、租賃押金： 2 個月租金（以最終成交價計算）；

7、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學品生產、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業。

8、承租方承租后不得變更租賃物業用途；

9、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用；

10、所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批；

11、物業禁止?；袠I及對環境影響大的行業使用。

特別事項說明及風險提示

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：

1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽定租賃合同的；

1.2、與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的；

1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

1.4、存在其他違約情況的。

2、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及龍華區當地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

3、本物業未辦產權手續，承租方需完成本物業消防手續，并由承租方承擔費用，報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業沒有房產證、消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。

4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。

5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。

6、本物業租賃面積以出租方實際測繪面積為準。

7、出租期限 3 年。

8、若政府征收或城市更新出租方有權單方面解除租賃協議，承租人不得以此為由向出租人主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。

9、水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。

10、承租方應在成交結果公示期滿后的 10 個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。

11、其他條款見留存在聯交所的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

報名登記時間

公告期內

保證金金額

(人民幣)

225728元

交納保證金時間

公告期內 (以到賬時間為準)

保證金賬戶

戶名

深圳聯合產權交易所股份有限公司

開戶銀行

華夏銀行前海分行營業部

開戶賬號

16950000000046254

附件

《租賃合同》文本

聯系方式

業務咨詢電話

0755-83881849 魏先生 0755-83881848 王先生

18565847790 湛先生

傳真

0755-26577562

業務投訴電話

0755-83690834

聯系地址

深圳市南山區沙河西路1809號深圳灣科技生態園一區2棟A座11層、深圳市龍華區梅龍大道2283號國鴻大廈7棟605

網址

http://lhxq.szzfcg.cn 、www.sotcbb.com或關注微信公眾號sotcbb