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        龍華街道梅苑新村三樓物業自主招租公告

        2022/03/09 14:53:28

         

        項目名稱

        深圳市龍華區龍華街道梅苑新村二巷一號三樓物業

        資產地理位置

        深圳市龍華區龍華街道梅苑新村二巷一號

        租賃物業概況

        深圳市龍華區龍華街道梅苑新村二巷一號三樓物業,位于深圳市龍華區龍華街道梅苑新村二巷一號三樓,共1處物業,框架結構,出租物業面積60平方米,物業租賃用途:宿舍。租賃物業屬于我司資產,不存在產權爭議糾紛,來源合法,物業按現狀出租。

        資產權屬情況

        深圳市鵬寶東物業發展有限公司

        出租用途

        宿舍

        出租面積

        60 

        租賃期限

        1

        免租期限

        招租底價及

        遞增

        24.5元/㎡/月

        原合同租賃價格

         1400 元/月

        租金支付方式

        合同簽訂后,每月5日前以銀行轉帳方式繳納當月租金。

        是否涉及

        優先承租權

        原合同租賃期限

        2022/2/28

        是否允許

        聯合承租

        原承租方名稱

        鄧尚高    

        物業是否空置

         承租方應具   備的資格

        溫馨提示:出租方設定資格條件應體現公平、公正原則,不得設定含有傾向、限制或者排斥等有違競爭的不合理條件。

        1、企業意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶):

        1.1企業營業執照未被吊銷或注銷(市場監督管理局網站查詢為準);1.2企業信用不存在污點,不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單(工商信息查詢單為準);

        1.3企業最近一年正常經營(①企業對最近一年經營的主要業務說明 ②提供企業最近一年的納稅證明;

        1.4其他需注明事項:                                  。

        2、個人意向承租方須符合以下條件(含個體工商戶):

        2.1年滿十八周歲,無犯罪刑事處罰記錄(公安局無犯罪記錄證明為準);

        2.2未被納入失信被執行人員名單;

        2.3深戶或在深圳市居住滿一年以上(以有效居住證為準);

        2.4其他需注明事項:                                 。

        履約條件

        1、按時繳納租金、管理費、保證金、水電費等各項費用。

        2、負責物業使用期間的消防安全。

        3、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文。

        4、最終承租方承租本物業,其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、龍華區產業政策和發展規劃要求。

        5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。

        6、房屋裝修圖紙須經出租方審查同意,且不得損害房屋主體結構,影響房屋使用安全。

        7、承租方不得將物業轉租、分租。

        8、其他費用:

        8.1水電費按物業管理處實際情況結算;

        8.2承租方須每月按物業管理處規定繳交物業管理費;

        8.3承租方須每月按物業管理處規定繳交公共設施維護費。

        9、租賃押金:個月租金。

        10、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學品生產、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業。

        11、承租方承租后不得變更租賃物業用途。

        12、到期退租,承租方應按時繳清租金及各項費用。

        13、所經營項目如需有關部門審批的,須獲得審批。

        14、物業禁止?;袠I及對環境影響大的行業使用。

        15、如新承租方(非原承租方)獲得物業承租資格,物業交付時間以出租方依法收回原場地時間為準,若原承租方違約未能按期(三個月內)搬遷并向出租方交還租賃物業的,出租方將通過法律途徑收回租賃物業后再交付給本次招租的承租方使用,新承租方不得以此為由,要求出租方承擔相關法律責任。

        特別事項說明

        及風險提示

        1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租資格并沒收招租保證金;

        1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽定租賃合同的。

        2、承租方需完成本物業消防手續,并由承租方承擔費用,報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業沒有房產證、消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償(補償)及退還覆約保證金的要求。

        3、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規,依法納稅,必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記,辦妥各項審批手續,獲準營業時,將營業執照、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方,如承租方無法辦理相關文件,責任由承租方自行承擔。

        4、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責,承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求,并及時將消防等相關部門的審批,驗收合格文件復印給出租方。

        6、若政府征收或城市更新出租方有權單方面解除租賃協議,承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償,因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。

        7、水電設施等以現狀移交,承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由,向出租方提出賠償(補償)。

        8、承租方應在成交結果公示期滿之日起10個工作日內簽訂租賃合同,并于簽訂合同之日起5個工作日內交納租賃押金,否則視為承租方違約,出租方有權不予退還交易保證金,并重新出租物業,且無需對承租方承擔賠償責任。

        9、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況,并認真研閱招租信息的全部內容以及龍華區當地的政策,意向承租方自愿報名參加物業承租的,視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵,并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

         

        信息公告期限內未征集到符合條件的意向承租方時的處置方式

        不變更招租條件,每次延長信息公告期限 5 個工作日(應當不少于5個工作日),最多不超過  1  周期。

        □變更招租條件,重新發布公告。

        ?不延長公告期限,信息公告到期自行終結。

        公告期滿,如征集到一家符合條件的意向承租方,采用單一來源方式招租,租金標準不得低于原招租低價。如征集到兩個(含)以上符合條件的意向承租方采取以下交易方式:最高價競價。

        聯系人

        洪銳雄

        聯系電話

        0755-28141188

        聯系地址

        深圳市龍華區龍華街道龍園社區人民路173號龍鵬大廈819

         

        出租方(蓋章):深圳市鵬寶東物業發展有限公司 

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